โครงการ สร้าง อาคาร สะอาด สูง ต่ํา เป็น สัญลักษณ์ ของ ความ ร่ํารวย และ การ พัฒนาขณะที่อาคารหลายชั้น สร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยและทํางานที่มีความหนาแน่นสูง, มันยังมีข้อเสียที่เกี่ยวข้องที่จําเป็นต้องพิจารณาอย่างละเอียด
โครงสร้างหลายระดับมักมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าอาคารชั้นเดียว เพราะ:
- ความต้องการของสถาบัน:ความต้องการของรากฐานที่เสริมและการออกแบบโครงสร้างที่ซับซ้อน เพื่อรองรับน้ําหนักที่ใหญ่กว่าและทนต่อแรงลมและความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง.
- วัสดุพิเศษ:การ ป้องกัน ไฟ, ป้องกัน น้ํา, ป้องกัน เสียง และ ป้องกัน เสียง ที่ ดี ขึ้น ต้อง มี ผลิตภัณฑ์ ที่ คุ้มค่า
- การขนส่งแนวตั้ง:ระบบลิฟท์เป็นต้นทุนต่อเนื่องที่สําคัญ โดยเฉพาะการติดตั้งลิฟท์ความเร็วสูงหรือสมาร์ท
- การบํารุงรักษาต่อเนื่องการทําความสะอาดภายนอก, การดูแลลิฟท์, และการบํารุงรักษาระบบ HVAC ต้องการทีมงานและอุปกรณ์ที่เชี่ยวชาญ
โครงการสูงต้องเผชิญกับระยะเวลาในการก่อสร้างที่ยาวนาน ซึ่งเพิ่มต้นทุนการเงิน และอาจทําให้โอกาสตลาดพลาดเพราะ:
- กระบวนการออกแบบและก่อสร้างที่ซับซ้อน ที่ต้องการการวางแผนอย่างละเอียด
- ความท้าทายในการจัดซื้อวัสดุและการประสานงานด้านโลจิสติกส์
- การล่าช้าที่เกี่ยวข้องกับสภาพอากาศ เมื่อการทํางานที่มีความสูงสูง กลายเป็นที่เปราะบางต่อลมและฝนตก
- กระบวนการอนุญาตที่ยาวนานที่เกี่ยวข้องกับการอนุมัติทางกฎหมายหลายครั้ง
อาคารสูงมีปัญหาความปลอดภัยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงวิกฤต
- ระยะเวลาการอพยพที่ยืดหยุ่นสําหรับชั้นบนเมื่อลิฟท์หยุดทํางาน
- ความสามารถในการดับเพลิงที่จํากัดในความสูงสุด
- ความกังวลเกี่ยวกับความสมบูรณ์แบบของโครงสร้างที่ต้องการการติดตามอย่างต่อเนื่อง
- เสริมความเสี่ยงต่อความปลอดภัย จากการจราจรคนเดินเพิ่มขึ้น
การพัฒนาที่มีความหนาแน่นสูงมักจะเสียสละคุณภาพสิ่งแวดล้อม
- พื้นที่พักผ่อนที่ไม่เพียงพอที่มีผลต่อสวัสดิการของผู้อาศัย
- ลดผืนสีเขียว ลดการผลิตออกซิเจนในเมือง
- ความขาดของที่จอดรถที่ไม่ค่อยมีต่อเนื่อง สร้างความจุกจุกของท้องถิ่น
- พื้นที่ส่วนกลางที่เต็มไปด้วยคน เช่น ล็อบบี้และทางเดิน
ความซับซ้อนทางวิศวกรรม นําเสนอความเสี่ยงที่เป็นไปได้ เช่น
- ความต้องการความต้านทานลมสําหรับโปรไฟล์สูงและแคบ
- ความต้องการในการเสริมพลังทางแผ่นดินไหวในภูมิภาคที่มีความเสี่ยงต่อแผ่นดินไหว
- ประเด็นการชําระเงินของกองทุนจากภาระหนักขนาดใหญ่
- การเสื่อมของวัสดุตามเวลาที่ต้องการการบํารุงรักษาอย่างระมัดระวัง
การสนับสนุนอาคารสูงสร้างความท้าทายทาง logistical:
- ความบกพร่องของความดันน้ําที่ต้องการระบบกระตุ้น
- ความต้องการพลังงานไฟฟ้าที่สําคัญ อันเสี่ยงต่อการหยุดบริการ
- ความยากลําบากในการจัดการกับขยะในกลุ่มประชากร
- การทําลายสัญญาณสื่อสารที่ความสูงสูง
อาคารสูง ส่งผลต่อ:
- การบริโภคพลังงานสําหรับการสว่าง, การควบคุมสภาพอากาศ และการขนส่งแนวตั้ง
- การปล่อยคาร์บอนจากการดําเนินงานอย่างเข้มข้น
- การสร้างขยะจากการก่อสร้าง ระหว่างการก่อสร้างและการถล่ม
- การปนเปื้อนแสงจากกระจกภายนอกขนาดใหญ่
ขณะที่การก่อสร้างหลายชั้นแก้ปัญหาความหนาแน่นของเมือง ข้อเสียสําคัญเหล่านี้ต้องมีการประเมินอย่างละเอียดการพัฒนาที่มีความรับผิดชอบต้องพิจารณาทุกปัจจัยให้สมดุล เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารสูง จะเพิ่มความสะดวกในการใช้ชีวิตในเมือง.
