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Les villes modernes avec leurs gratte-ciels imposants font face à une menace silencieuse suspendue au-dessus de leur tête comme l'épée de Damoclès - la sécurité des systèmes de murs extérieurs.Ce qui semble être une simple décoration architecturale peut cacher des dangers potentiellement mortels sous sa surface..
L'extérieur des bâtiments n'est pas seulement la "peau" d'une structure: il offre une protection critique contre les intempéries, une isolation thermique et une résistance au feu.Les récents incendies catastrophiques liés aux matériaux de façade ont forcé une réévaluation de ces composants de bâtiment apparemment ordinaires..
Les murs extérieurs ne présentent pas tous un risque d'incendie, mais beaucoup utilisent des matériaux non combustibles appliqués directement sur les surfaces des bâtiments.Certains systèmes de revêtement, en particulier ceux composés de panneaux fixés à des cadres, présentent des dangers élevés.:
- en aciers à base d'aluminium:Les panneaux sandwich avec des noyaux de polyéthylène inflammables entre des feuilles d'aluminium peuvent accélérer la propagation verticale du feu.
- un débit de sortie de l'unité d'alimentation supérieure à 50 W;Alors que l'extérieur en métal (zinc, cuivre ou acier inoxydable) résiste à l'inflammation, les charges inflammables à l'intérieur peuvent compromettre la sécurité.
- Panneaux en stratifié haute pression (HPL):Planches en fibre de bois ou de papier imprégnées de résine présentant des risques inhérents d'inflammabilité lorsqu'elles sont installées de manière incorrecte.
Des préoccupations supplémentaires concernent les performances au feu des vitrages des murs de rideau, des systèmes de pare-pluie et des éléments d'ombrage, qui nécessitent toutes une évaluation complète.
Le risque d'incendie va au-delà des matériaux et des techniques d'installation: les cavités non scellées entre les revêtements et les murs structurels créent des "effets de cheminée," qui canalisent les flammes et la fumée verticalement à des vitesses alarmantesUn bon arrêt du feu avec des matériaux intumescents qui se dilatent sous la chaleur est essentiel pour compartimenter ces vides.
La hauteur des bâtiments a une incidence significative sur les considérations de sécurité incendie.comme cela marque la limite opérationnelle pour les échelles standard des camions de pompiersLes mesures de hauteur doivent s'étendre du point le plus bas du sol à l'étage supérieur résidentiel, à l'exclusion des espaces mécaniques.
Les évaluations complètes des bâtiments devraient examiner:
- Intégrité et certification des portes incendie
- Adéquation et accessibilité des voies d'évacuation
- Matériaux combustibles dans la construction et les interconnexions de balcons
À la suite d'incendies de façade très médiatisés, l'évaluation du système de murs extérieurs (EWS1) est devenue un outil d'évaluation normalisé pour les prêteurs et les assureurs.cette évaluation classe les bâtiments en fonction de la sécurité des façades, influençant de manière significative les approbations des prêts hypothécaires.
Les bâtiments qui nécessitent généralement une évaluation EWS1 comprennent:
- Toutes les structures de plus de six étages avec système de revêtement
- bâtiments de cinq à six étages avec une couverture ACM, MCM ou HPL significative
- Constructions avec balcons combustibles empilés verticalement
Les exemptions s'appliquent à certaines constructions traditionnelles de faible hauteur et aux bâtiments conformes aux codes actuels en matière d'incendie.
La remise en état nécessite une expertise spécialisée, avec des solutions différentes pour chaque structure.Les propriétaires de bâtiments non gérés peuvent avoir besoin d'une consultation professionnelle par l'intermédiaire d'organismes reconnus de l'industrie..
La législation récente dans certaines juridictions impose la responsabilité du promoteur pour les revêtements dangereux dans les bâtiments construits entre 1992 et 2022.La répartition des coûts implique souvent des décisions collectives des propriétaires en vertu des lois sur la gestion des biens.
La complexité des problèmes de sécurité des façades souligne la nécessité d'une évaluation professionnelle et de solutions systémiques pour protéger les résidents urbains de cette vulnérabilité architecturale.
