Οι ειδικοί αξιολογούν τους κινδύνους πυρασφάλειας σε εξωτερικούς χώρους κτιρίων

Οι σύγχρονες πόλεις με τους ψηλούς ουρανοξύστες τους αντιμετωπίζουν μια σιωπηλή απειλή που κρέμεται από πάνω τους σαν το σπαθί του Δαμόκλειου - την ασφάλεια των εξωτερικών συστημάτων τειχών.Αυτό που φαίνεται σαν απλή αρχιτεκτονική διακόσμηση μπορεί να κρύβει ενδεχομένως θανατηφόρα κινδύνους κάτω από την επιφάνεια του.

Τα εξωτερικά του κτιρίου δεν αποτελούν απλώς το "δέρμα" μιας δομής· παρέχουν κρίσιμη προστασία από τις καιρικές συνθήκες, θερμική μόνωση και αντοχή στη φωτιά.Οι πρόσφατες καταστροφικές πυρκαγιές που σχετίζονται με τα υλικά προσόψεων ανάγκασαν την επανεξέταση αυτών των φαινομενικά συνηθισμένων κατασκευαστικών στοιχείων..

Δεν είναι όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι κίνδυνος πυρκαγιάς.Ορισμένα συστήματα επένδυσης, ιδίως εκείνα που αποτελούνται από πάνελ που είναι στερεωμένα σε πλαισίια, παρουσιάζουν αυξημένους κινδύνους.:

• Επικάλυψη από σύνθετο υλικό αλουμινίου (ACM):Τα σάντουιτς με πυρήνες πολυαιθυλενίου ανάμεσα σε φύλλα αλουμινίου μπορούν να επιταχύνουν την κατακόρυφη εξάπλωση της φωτιάς.
• Επικάλυψη από σύνθετο μέταλλο (MCM):Ενώ το μεταλλικό εξωτερικό (ζινκ, χαλκός ή ανοξείδωτο χάλυβα) αντιστέκεται στην ανάφλεξη, τα εύφλεκτα εσωτερικά γεμιστικά μπορεί να θέσουν σε κίνδυνο την ασφάλεια.
• Πίνακες από λαμινίτη υψηλής πίεσης (HPL):Πίνακες από ξύλο ή ίνες χαρτιού που έχουν εμποτισθεί με ρητίνη και παρουσιάζουν εγγενείς κινδύνους εύφλεκτης λειτουργίας όταν τοποθετούνται ακατάλληλα.

Επιπρόσθετες ανησυχίες περιλαμβάνουν την πυρηνική απόδοση των γυαλίστρων των τειχών, των συστημάτων προστασίας από την βροχή και των στοιχείων σκιάσεως, τα οποία απαιτούν συνολική αξιολόγηση.

Ο κίνδυνος πυρκαγιάς εκτείνεται πέρα από τα υλικά στις τεχνικές εγκατάστασης." καλλιεργώντας φλόγες και καπνό κάθετα με ανησυχητικές ταχύτητεςΗ σωστή καταστολή πυρκαγιάς με τη χρήση ενδοπυρηνικών υλικών που επεκτείνονται υπό θερμότητα είναι απαραίτητη για την απομόνωση αυτών των κενών.

Το ύψος των κτιρίων επηρεάζει σημαντικά τις εκτιμήσεις για την ασφάλεια κατά των πυρκαγιών.δεδομένου ότι αυτό σηματοδοτεί το λειτουργικό όριο για τις τυπικές σκάλες πυροσβεστικών οχημάτωνΟι μετρήσεις ύψους πρέπει να εκτείνονται από το χαμηλότερο σημείο εδάφους μέχρι τον ανώτερο οικιακό όροφο, εξαιρουμένων των μηχανικών χώρων.

Οι ολοκληρωμένες αξιολογήσεις κτιρίων θα πρέπει να εξετάζουν:

• Ακεραιότητα και πιστοποίηση θυρών πυρκαγιάς
• Αρκετότητα και προσβασιμότητα των οδών εκκένωσης
• Καύσιμα υλικά για την κατασκευή μπαλκόνιων και διασύνδεσης

Μετά τις φημισμένες πυρκαγιές προσώπων, η αξιολόγηση του συστήματος εξωτερικών τοίχων (EWS1) αναδύθηκε ως ένα τυποποιημένο εργαλείο αξιολόγησης για δανειστές και ασφαλιστές.Η αξιολόγηση αυτή κατηγοριοποιεί τα κτίρια με βάση την ασφάλεια των προσόφων, επηρεάζοντας σημαντικά τις εγκρίσεις των ενυπόθηκων δανείων.

Τα κτίρια που συνήθως απαιτούν αξιολόγηση EWS1 περιλαμβάνουν:

• Όλες οι κατασκευές άνω των έξι ορόφων με συστήματα επένδυσης
• Κτίρια πέντε έως έξι ορόφων με σημαντική κάλυψη ACM, MCM ή HPL
• Κατασκευές με κατακόρυφα στοιβαγμένα καύσιμα μπαλκόνια

Οι εξαιρέσεις ισχύουν για ορισμένες παραδοσιακές κατασκευές χαμηλής ανύψωσης και κτίρια που συμμορφώνονται με τους ισχύοντες κώδικες πυρκαγιάς.

Η αποκατάσταση απαιτεί εξειδικευμένη εμπειρογνωμοσύνη, με λύσεις που διαφέρουν για κάθε δομή.Ενώ οι ιδιοκτήτες μη διαχειριζόμενων κτιρίων μπορεί να απαιτήσουν επαγγελματική διαβούλευση μέσω αναγνωρισμένων οργανισμών του κλάδου.

Πρόσφατη νομοθεσία σε ορισμένες δικαιοδοσίες επιβάλλει την ευθύνη του προγραμματιστή για μη ασφαλή επένδυση σε κτίρια που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1992-2022.Η κατανομή του κόστους συχνά περιλαμβάνει συλλογικές αποφάσεις ιδιοκτητών σύμφωνα με τους νόμους διαχείρισης ακινήτων.

Η πολυπλοκότητα των ζητημάτων ασφάλειας των προσόφων υπογραμμίζει την ανάγκη για επαγγελματική αξιολόγηση και συστημικές λύσεις για την προστασία των κατοίκων των πόλεων από αυτή την αρχιτεκτονική ευπάθεια.