کارشناسان خطرات ایمنی آتش سوزی را در نمای بیرونی ساختمان ارزیابی می کنند

شهرهاى مدرن با آسمان خراش هاي بلندشان با يه تهديد خاموشي روبرو هستند که مثل شمشير داموكليس در حال آويزان شدن در بالاستآنچه به نظر می رسد فقط یک تزئینات معماری است ممکن است خطرات بالقوه مرگبار را در زیر سطح آن پنهان کند.

فضای بیرونی ساختمان بیش از "پوستی" یک ساختار است، آنها حفاظت از آب و هوا، عایق حرارتی و مقاومت در برابر آتش را فراهم می کنند.آتش سوزی های فاجعه بار اخیر مرتبط با مواد نما مجبور به ارزیابی مجدد این اجزای ساختمان به ظاهر معمولی شده است.

همه دیوارهای بیرونی خطر آتش را ایجاد نمی کنند. بسیاری از آنها از مواد غیر قابل احتراق استفاده می کنند که مستقیماً بر روی سطوح ساختمان اعمال می شوند.برخی از سیستم های پوششی، به ویژه آنهایی که از پنل های ثابت شده به قابها تشکیل شده اند، خطرات زیادی را به همراه دارند.:

• پوشش مواد کامپوزیت آلومینیومی (ACM):پنل های ساندویچ با هسته های پلی اتیلن قابل اشتعال بین ورق های آلومینیومی می توانند گسترش آتش عمودی را تسریع کنند.
• پوشش از مواد متراکمزیت فلزی (MCM):در حالی که فلز بیرونی (زنک، مس یا فولاد ضد زنگ) در برابر احتراق مقاومت می کند، مواد پرکننده داخلی قابل احتراق ممکن است ایمنی را به خطر بیندازد.
• پنل های لایه دار فشار بالا (HPL):تخته های چوبی یا فیبر کاغذی با رزین که در صورت نصب نادرست با خطر قابل احتراق بودن همراه هستند.

نگرانی های اضافی شامل عملکرد آتش از شیشه های دیوار پرده، سیستم های ضد باران و عناصر سایه دار است که همه نیاز به ارزیابی جامع دارند.

خطر آتش بیش از مواد به تکنیک های نصب گسترش می یابد. حفره های بسته نشده بین پوشش و دیواره های ساختاری باعث ایجاد "آثار شومینه،" شعله ها و دودها را به صورت عمودي با سرعت نگران کنندهجلوگیری مناسب از آتش با استفاده از مواد درخشان که تحت حرارت گسترش می یابند برای تقسیم این حفره ها ضروری است.

ارتفاع ساختمان به طور قابل توجهی بر ملاحظات ایمنی آتش تاثیر می گذارد. سازه های بیش از 11 متر (تقریباً چهار طبقه) نیاز به توجه ویژه دارند.به عنوان این نشان می دهد حد عملیاتی برای نردبان های استاندارد آتش نشانیاندازه گیری ارتفاع باید از پایین ترین نقطه زمین تا طبقه بالای مسکونی، به استثنای فضاهای مکانیکی گسترش یابد.

ارزیابی های جامع ساختمان باید بررسی شود:

• یکپارچگی درب آتش و صدور گواهینامه
• مناسب بودن و دسترسی به مسیرهای تخلیه
• مواد سوختنی در ساخت بالکن ها و اتصال های متقابل

پس از آتش سوزی های برجسته، ارزیابی سیستم دیوارهای خارجی (EWS1) به عنوان یک ابزار ارزیابی استاندارد برای وام دهندگان و بیمه گران ظهور کرد.این ارزیابی ساختمان ها را بر اساس ایمنی نمای طبقه بندی می کند.، که به طور قابل توجهی بر تایید وام مسکن تاثیر می گذارد.

ساختمان هایی که به طور معمول نیاز به ارزیابی EWS1 دارند عبارتند از:

• تمام سازه های بالای شش طبقه با سیستم پوشش
• ساختمان های پنج تا شش طبقه با پوشش قابل توجهی ACM، MCM یا HPL
• ساختارهایی با بالکن های قابل احتراق که عمودی انباشته شده اند

معافیت ها برای برخی از ساختارهای سنتی کم ارتفاع و ساختمان های مطابق با قوانین آتش نشانی فعلی اعمال می شود.

بهبود نیاز به تخصص تخصصی دارد و راه حل های مختلف برای هر ساختار وجود دارد. شرکت های مدیریت املاک معمولا ارزیابی ها را هماهنگ می کنند.در حالی که صاحبان ساختمان های غیر مدیریت شده ممکن است نیاز به مشاوره حرفه ای از طریق سازمان های صنعت شناخته شده داشته باشند..

قوانین اخیر در برخی از حوزه های قضایی مسئولیت توسعه دهندگان را برای پوشش های غیر ایمن در ساختمان هایی که بین سال های 1992 تا 2022 ساخته شده اند، تعیین می کند. برای املاک خارج از این پارامترها،تخصیص هزینه اغلب شامل تصمیمات مالکیت جمعی بر اساس قوانین مدیریت املاک است.

پیچیدگی مسائل مربوط به ایمنی نمای ساختمان، نیاز به ارزیابی حرفه ای و راه حل های سیستماتیک برای محافظت از ساکنان شهری از این آسیب پذیری معماری را برجسته می کند.