Polish
Współczesne miasta z wysokimi drapaczami chmur stają w obliczu cichego zagrożenia, wiszącego nad nimi jak miecz Damoklesa - bezpieczeństwo zewnętrznych systemów murów.To, co wydaje się zwykłym dekoracją architektoniczną, może ukrywać potencjalnie śmiertelne zagrożenia pod powierzchnią.
Zewnętrzne elementy budynku są czymś więcej niż tylko "skórą" konstrukcji - zapewniają ochronę przed zjawiskami pogodowymi, izolację termiczną i odporność na ogień.Ostatnie katastroficzne pożary związane z materiałami fasadowymi zmusiły do ponownej oceny tych pozornie zwykłych elementów budynku..
Nie wszystkie ściany zewnętrzne stanowią zagrożenie pożarowe.Niektóre systemy okładzin, zwłaszcza te składające się z paneli mocowanych do ram, stwarzają zwiększone zagrożenie.:
- Oświetlenie z materiału kompozytowego z aluminium (ACM):Płyty sandwich z palnymi rdzeniami polietylenowymi pomiędzy arkuszami aluminiowymi mogą przyspieszyć pionowe rozprzestrzenianie się ognia.
- Oświetlenie z materiału kompozytowego metalowego (MCM):Podczas gdy metalowa powierzchnia zewnętrzna (cink, miedź lub stal nierdzewna) jest odporna na zapalenie, palne wypełniacze wewnętrzne mogą zagrażać bezpieczeństwu.
- Płyty laminowane pod wysokim ciśnieniem:Płyty z drewna lub włókien papierowych impregnowane żywicą, z nieodłącznym ryzykiem łatwopalności w przypadku niewłaściwej instalacji.
Dodatkowe obawy obejmują wydajność ogniową szklanki ścian zasłonowych, systemów ochrony przed deszczem i elementów zacieniających, które wymagają kompleksowej oceny.
Ryzyko pożaru wykracza poza materiały, obejmuje również techniki montażu." wysyłając płomienie i dym pionowo z alarmującą prędkościąWłaściwe zapobieganie pożarowi przy użyciu materiałów wpuszczalnych, które rozszerzają się pod wpływem ciepła, jest niezbędne do podzielenia tych próżni.
Wysokość budynku ma znaczący wpływ na kwestie bezpieczeństwa przeciwpożarowego.ponieważ oznacza to limit eksploatacyjny standardowych drabin samochodowych strażakówPomiary wysokości powinny rozciągać się od najniższego punktu ziemi do najwyższego piętra mieszkalnego, z wyłączeniem pomieszczeń mechanicznych.
Całkowite oceny budynków powinny obejmować:
- Integralność i certyfikacja drzwi przeciwpożarowych
- Odpowiedniość i dostępność dróg ewakuacyjnych
- Materiały palne w budowie balkonów i wzajemnych połączeniach
Po poważnych pożarach fasady ocena systemu ścian zewnętrznych (EWS1) stała się standaryzowanym narzędziem oceny dla pożyczkodawców i ubezpieczycieli.w niniejszej ocenie budynki są klasyfikowane na podstawie bezpieczeństwa elewacji, znacząco wpływając na zatwierdzenie kredytów hipotecznych.
Do budynków, które zazwyczaj wymagają oceny EWS1, należą:
- Wszystkie budynki powyżej sześciu pięter z systemami pokrycia
- Budynki o pięciu do sześciu piętrach o znacznym zasięgu ACM, MCM lub HPL
- Konstrukcje z pionowo ułożonymi balkonami palnymi
Wyłączenia mają zastosowanie do niektórych niskiego wzrostu tradycyjnych konstrukcji i budynków zgodnych z obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi.
W celu naprawy wymaga się specjalistycznej wiedzy, a rozwiązania różnią się w zależności od struktury.Podczas gdy właściciele niezarządzanych budynków mogą wymagać profesjonalnej konsultacji przez uznane organy branżowe.
Niedawne prawodawstwo w niektórych jurysdykcjach nakazuje odpowiedzialność dewelopera za niebezpieczne pokrycie w budynkach wybudowanych w latach 1992-2022.Przypisanie kosztów często wiąże się z wspólnymi decyzjami właścicieli w ramach statutów zarządzania nieruchomościami.
Złożoność problemów związanych z bezpieczeństwem elewacji podkreśla potrzebę profesjonalnej oceny i systematycznych rozwiązań w celu ochrony mieszkańców miast przed tą podatnością architektoniczną.
