Vietnamese
Các thành phố hiện đại với những tòa nhà chọc trời cao tầng của họ phải đối mặt với một mối đe dọa im lặng treo trên đầu như thanh kiếm của Damocles - sự an toàn của hệ thống tường bên ngoài.Những gì trông như một trang trí kiến trúc đơn thuần có thể che giấu những mối nguy hiểm tiềm ẩn dưới bề mặt của nó.
Bên ngoài tòa nhà không chỉ là "da" của một cấu trúc, chúng cung cấp bảo vệ thời tiết quan trọng, cách nhiệt và chống cháy.Các vụ hỏa hoạn thảm khốc gần đây liên quan đến vật liệu mặt tiền đã buộc phải đánh giá lại các thành phần xây dựng dường như bình thường này.
Không phải tất cả các bức tường bên ngoài đều gây ra nguy cơ cháy.Một số hệ thống lớp phủ đặc biệt là những hệ thống bao gồm các tấm được gắn vào khung:
- Bọc vật liệu tổng hợp nhôm (ACM):Các tấm sandwich với lõi polyethylene dễ cháy giữa các tấm nhôm có thể tăng tốc độ lan truyền lửa theo chiều dọc.
- Bọc vật liệu tổng hợp kim loại (MCM):Trong khi bên ngoài kim loại (xin, đồng hoặc thép không gỉ) chống cháy, chất lấp đầy bên trong có thể gây nguy hiểm cho an toàn.
- Các tấm nhựa cao áp (HPL):Bảng gỗ hoặc sợi giấy ngâm nhựa với rủi ro dễ cháy khi lắp đặt không đúng cách.
Các mối quan tâm bổ sung bao gồm hiệu suất cháy của kính tường rèm, hệ thống chống mưa và các yếu tố bóng tối - tất cả đều yêu cầu đánh giá toàn diện.
Nguy cơ cháy mở rộng ra ngoài vật liệu để các kỹ thuật lắp đặt." dẫn lửa và khói theo chiều dọc với tốc độ đáng báo độngNgăn chặn lửa đúng cách bằng cách sử dụng vật liệu thâm nhập mở rộng dưới nhiệt là điều cần thiết để ngăn cách những khoảng trống này.
Chiều cao của tòa nhà ảnh hưởng đáng kể đến các cân nhắc về an toàn cháy.vì điều này đánh dấu giới hạn hoạt động cho thang xe cứu hỏa tiêu chuẩnCác phép đo chiều cao nên mở rộng từ điểm thấp nhất của mặt đất đến tầng trên cùng của nhà ở, không bao gồm không gian cơ khí.
Các đánh giá toàn diện về tòa nhà nên xem xét:
- Tính toàn vẹn và chứng nhận cửa phòng cháy
- Sự phù hợp và khả năng tiếp cận các tuyến đường sơ tán
- Vật liệu đốt trong xây dựng ban công và kết nối
Sau các vụ cháy mặt tiền cao cấp, đánh giá Hệ thống tường bên ngoài (EWS1) xuất hiện như một công cụ đánh giá tiêu chuẩn cho các nhà cho vay và công ty bảo hiểm.Đánh giá này phân loại các tòa nhà dựa trên an toàn mặt tiền, ảnh hưởng đáng kể đến sự chấp thuận thế chấp.
Các tòa nhà thường yêu cầu đánh giá EWS1 bao gồm:
- Tất cả các cấu trúc trên sáu tầng với hệ thống lớp phủ
- Các tòa nhà từ năm đến sáu tầng có bảo hiểm ACM, MCM hoặc HPL đáng kể
- Các cấu trúc có ban công dễ cháy xếp dọc
Phụ trừ áp dụng cho một số công trình xây dựng truyền thống thấp và các tòa nhà phù hợp với các quy tắc cháy hiện hành.
Việc sửa chữa đòi hỏi chuyên môn chuyên môn, với các giải pháp khác nhau cho mỗi cấu trúc.trong khi chủ sở hữu của các tòa nhà không được quản lý có thể yêu cầu tham vấn chuyên nghiệp thông qua các cơ quan ngành công nghiệp được công nhận.
Luật pháp gần đây ở một số khu vực pháp lý yêu cầu trách nhiệm của nhà phát triển đối với lớp phủ không an toàn trong các tòa nhà được xây dựng từ năm 1992 đến năm 2022.Phân bổ chi phí thường liên quan đến các quyết định chung của chủ sở hữu theo luật quản lý tài sản.
Sự phức tạp của các vấn đề an toàn mặt tiền nhấn mạnh sự cần thiết của việc đánh giá chuyên nghiệp và các giải pháp hệ thống để bảo vệ cư dân đô thị khỏi sự dễ bị tổn thương kiến trúc này.
